中央空调水系统在日常的使用过程中，会产生水垢、藻类、生物粘泥、铁锈等物质，这些物质不断堆积在冷凝器、换热器、风机盘管内侧和管路内，最终会让管路通量变小并影响换热效果，最终让螺杆机的能耗消耗大幅上升，并降低设备的使用寿命。因些，水系统中央空调必须定期进行清洗。
一、螺杆机缺乏清洗维保可能造成的危害
一般水系统中央空调在运用第一年今后，其能效比衰减百分之八(8%)支配；运用三年后的空调产品，其能效比下降可高达百分之二十五(25%)。根据在全国300多家星级酒店查询得知：如今酒店、宾馆运用的各种中央空调，在工作了一段时间今后，会很明显的发作衰减，长时间工作的中央空调，其能效比衰减可抵达百分之二十五(25%)以上，构成了运用单位的动力开支浪费。
中央空调的水系统分为冷却水和冷冻水两个系统，冷却水系统主要靠冷却塔散热，水在冷却塔中因滴溅和活动后会与空气充分的接触，然后把空气中很多的尘土、微生物、可溶性盐及腐蚀性气体带入冷却塔中，使水杂质浓度不断增加，这给中央空调系统的工作带来危害，具体如下：
尘土、盐类、细菌、溶解氧等→发作水垢、菌藻、锈渣→堆积在主机铜管、过滤器→循环变慢→散热效果差→制冷效果差→浪费动力→缩短设备寿命。
冷冻系统是一个密封系统，铢积寸累，水中溶解氧很简单构成盘管堵塞，机组及管路附件腐蚀，然后构成制冷量衰减和设备的过早损坏，直接影响到中央空调系统正常工作，危害如下：
水腐蚀管道内壁→发作锈渣→堵塞主机盘管及风机盘管→致使盘管炸裂或没有制冷效果→浪费动力→缩短设备运用寿命。
二、水系统中央空调清洗重要性以及节能效果
经研究，水系统中央空调经过完善的清洗后，制冷效果会得到明显改善，并且节省用电10-30%，同时还增加了设备的使用寿命。举个例子：同一房间，在中央空调清洗前，降至设定温度需十分钟；而中央空调清洗后，降至设定温度仅需七分钟，则压缩机可少工作三分钟，然后节省用电30%。
据了解，一毫米的水垢将使中央空调机组制冷量下降20%-40%，一同使冷凝器压力增加，致使电机负荷增加，多消耗电能20-30%。若机组容量为100万大卡，设备能效比为3.2kw/1万大卡，均匀负荷80%，一年工作10个月共5000小时，则一年需多耗电：100×80%×3.2×5000×(10-30)%=12.8-38.4万度，以每度电0.8元计，每年浪费的电费有10.24-30.72万元(溴化锂机组浪费的是燃料费)。
三、水系统中央空调的清洗原理
- 经过向循环系统参与GJ-2B灭菌粘泥剥离剂，根除循环水中的各种细菌和藻类。
- 参与剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离坠落，经过循环将生物粘泥清洗出来。
- 参与化学清洗剂(GJ-中央空调工作清洗剂)，将管道系统内的浮锈、垢、油污清洗下来，松散排出，还原成清洗的金属表面。
- 投入预膜药剂，在金属表面构成细密的聚合高分子保护膜，以起防蚀效果。
- 参与缓蚀剂，防止金属生锈，一同参与阻垢剂，经过概括效果，防止钙镁离子结晶堆积，并守时抽验，监控水质。
